Sunday, February 18, 2024
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台灣置業注意:拋開海景樓情意結

香港人買樓,對海景單位有一種特別的情意結,不過在台灣置業,近海或面向海的單位,不像大家想像般理想,個人列出數個原因,讓大家參考。

海邊物業通常在較偏僻位置

台灣是一個約比香港大約 32 倍的地方,由於台灣是一個島嶼,亦位於地震帶,天然災害一定會比香港多,所以物業通常都在比較內陸的位置。設置於海邊的物業,通常都會在較市中心的偏遠位置。

生活配套較差

由於海邊物業通常在市中心的偏遠位置,所以生活配套如交通及醫療等,都沒有市中心般完善,要享受海景又要到市內上班的話,就要有自己駕駛的準備。

維修費用及家電故障率都相對較高

海邊的空氣,通常都會夾帶普海水中的鹽分,一方面會令大廈外牆較易剝落或老化,一般情況下管理費都會較為高昂。另一方面家電及電子儀器較易亦會被帶鹽分的潮濕空氣入侵,令底板較易出現生鏽,從而做成故障。

台灣颱風較強

香港想放颱風假的朋友,經常不能得逞的原因,不是因為「李氐力牆」,而是很多時台灣都作為了一道天然屏障,當颳風經過台灣再進入香港範圍時,已經減弱不少。所以在台灣生活遇上颱風的機會與強度,亦會比香港高。一旦住在海邊,強大的颱風都有機會做成一定破壞,影響住戶的安全。

當然,住在海邊生活上感覺更寫意,經常到海邊走走,都是洗滌心靈的方法。大家考慮居住台灣的海邊時,就要留意以上的要點了。

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