Sunday, May 19, 2024
Home英國2022 英國樓價升跌預測

2022 英國樓價升跌預測

近年由於 BNO 的優惠政策,令不少香港人到英國移民,踏入 2022 年,預計將有不少香港人移民到英國當地。到外地移民,一個落腳點是十分重要,有人會先租地方,安頓好後才考慮購買,亦有人會先買房屋,那 2022 年英國的樓價,究竟會升還是跌呢?在此跟大家簡單預測一下。

根據倫敦房地產公司 ben&hams 的分析,雖然英國淨工資水平在 2020 年增長至平均 25,123 英鎊,但平均樓價是 249,633 英鎊,意味著一般人要不消費接近 10 年,才可以買到房屋。雖然跟香港比較,還是天與地的距離,但已是英國 10 年以來最難以承受的水平。而較多香港人落腳的倫敦,更是整個英國最高房價與收入負擔能力比率的地方,指數達到 15.74 比英國平均為 9.94 高出不少。

房價與收入負擔能力比率達到最高點,有分析認為是由於全新英國印花稅到 2021 年 9 月實施而引致,令樓價突然上漲不少。一些主要較少香港人的地區,當英國當地人用家入手後,或會出現一段平穩期。

不過,香港人的購買力亦不容忽視,今年一月份對倫敦房屋的查詢,是比去年增加了 73%,而且 ben&hams 亦估計這趨勢會持續下去。基於或有更多香港人或到英國當地居住,如較多香港人的地區,樓價或會因供應不足而上升。

Array
相關資訊
- Advertisment -

熱門文章