Monday, June 17, 2024
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英國租務改革,「寵物盤」數目會否爆升?

很多人都將寵物當為自己的屋企人,而在英國都看到不少人的家中會養貓或養狗,寵物甚至可以隨時「自出自入」,不過如果你看到鄰居有飼養寵物的話,幾乎可以推斷鄰居的房子是屬於自置的,因為現時在英國多達 440 萬個居住在私人出租的房子或單位內,只有 7% 的業主會在出租廣告表明可以容許租客飼養寵物。

由於過往的租務條例令很多租客未能夠飼養寵物,又或者使尋找 “Pets Friendly” 的租盤非常困難,甚至需要以更高的價錢「搶盤」,故英國社會上一直有意見希望可以修改有關的租務條例。而在今年的 6 月 16 日,英國的房屋大臣 Michael Gove 宣佈重大的租務改革,其中一條是業主不可以無理禁止租客飼養寵物,而政府亦會修改法例,允許業主要求飼養寵物的租客購買相關保險,若房屋因為飼養寵物而遭到損壞,可以透過租客購買的保險作出索償。

當然,這好像是喜歡寵物的朋友一項勝利,不過由於英國的租務條例向租客傾斜,如果已租住房子但未飼養寵物的,相信會受惠於新條例。至於仍然尋找「寵物盤」的,新例幫助可能沒有想像中的大,因為業主將物業放租時會為潛在租客進行背景審查,除了租客的財務狀況外,有沒有孩子或飼養寵物均要在承租前作出申報。故此,不喜歡新租客飼養寵物的業主,仍然可以在承租前的「揀租客」階段作出篩選,以「並非因飼養寵物/有小孩子」的「財務理由」為由篩走。這等同在招聘廣告上不會列明只會聘請某一性別的人,但到最後才發現部分職位依然向某一性別嚴重傾側一樣。

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