Friday, May 17, 2024
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澳洲租屋注意事項

在疫情下移民,每每在不能親身視察環境下出發,要找到合適的居住地點,租屋試住都是一個可行的方法。不過在澳洲租屋,有時有錢都未必租到想住的地方,留意一下這些租屋的注意事項,可能就會幫到大家。

樓或要等開放日
在澳洲租屋,如果想睇樓,可以經中介,或是要等待開放日,在租屋的網頁內,會有一個日期,如有興趣睇屋,可以在網頁內登記,就可以到場睇屋。

業主或要看租屋紀錄
在澳洲租屋,業主或中介通常會看租客的租屋紀錄,看看租客是否一個好租客,各租客的租屋紀錄,亦會有一個資料庫紀錄。如果租客是一個惡租客,會列入黑名單,三年之後少會除名。香港人初到貴景,雖然不是惡租客,但租屋紀錄都是一張白紙,所以都會比當地人更難租屋。若然看到一個很好的租盤,不坊開出更高的條件,例如每星期加多 $10 澳元租金 (澳洲租金以每星期繳交),或是一次過繳交 3 個月至半年租金,亦可以給業主或中介看銀行月結單給予對方信心。

成功租屋後要留意房屋狀態報告
當大家成功租屋後,業主會因應房屋現在的狀態,提供房屋狀態報告給予租客,租客請細心地看看報告中的細節,如牆上有多小個孔,電器當刻有沒有壞等等都要親身試試,因為退租時,租客需還原或近乎房屋的狀態,才可以取回 100% 按金。如報告中沒有提給的部份,最好都自行加入,或是拍照作備份,並與業主雙方核實,以免退租時有什麼爭議。

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