英國是近年的熱門移民地點，無論買樓自住，或是投資者，都比以往更多。限於疫情底下，港人如要到當地買樓，時間上或許都不容許，所以會找英國的代理或中間人幫手睇樓及買樓，小編的朋友剛剛完成整個購買過程，大家可以看看這「隔山買牛」實錄作為參考。
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當地有不少中間人，有提供睇樓、管理物業及放租服務
在英國當地，其實都有不少懂廣東話的中間人，提供睇樓及放租服務，一般都會包一定次數的睇樓服務，之後會幫大家出價，找律師處理購入程序，放租及之後維修管理等服務，收費方面則視乎大家的商議而定，以今次的實錄為例，費用就大約是 1600 鎊，包每個 Post Code 睇 5 個盤，另跟以上的服務，放租服務會作抽佣分成。
睇片當現場睇樓
繳付了一半上期後，大家就可以將 RightMove 及 Zoopla 等網絡內的心儀樓盤，交給中間人幫手約業主或地產代理睇樓。物業內如已租出，通常都不會讓中間人睇樓，不過都有例外。約了睇樓後，中間人就會即場拍攝影片，除了會看看樓房的外殼、裝修、間隔的情況外，附近環境亦會描述。
中間人或有未放上網更快的「筍盤」
小編的朋友在今年 7 月開始搵樓，由於今年英國在 9 月份開始改變住宅物業印花稅階 ，所以看中的物業都非常搶手，而且價格都明顯搶高，物業即使在網上的價格是 110,000 鎊時，叫價 120,000 鎊都不是最高價未能買到。幸好中間人識當地的物業代理，介紹一些尚未放上網的物業，可以用一個比銀行估價低的價錢購入物業。
律師會進行視像會議確認身份
成功出價後，買賣雙方都會找律師進行交易，由於小編的朋友都是身處香港，所以中間人就會介紹相熟律師進行買賣程序。律師會以視像會議，確認買家的身份，或者要你找香港的律師簽署，證明你的身份證副本等文件是正確無誤。
需要通過資金來源審核
律師通常都要買家通過資金來源審核，以免資金來源不明，被認為是黑錢，所以進行交易時，金錢最好都要從審核的戶口中發出。
進行查冊報告
之後買家可以按需要進行為物業進行查冊報告，看看物業是否在受保護的建築，位於保護區內，樓宇結構安全，水道是否流通等等。
TR1 轉讓書需找見證人同時簽署
由找律師到等待查冊報告公佈物業沒有問題都需時大約一個多月，就差不多完成購買的程序。之後中間人就會傳送一份名為 TR1 的轉讓書的文件，買家需要找一個非親人同時簽署，完成後就差不多可以開始付款。
離岸戶口每日只能過 25000 鎊
等待中間人提示可以開始交易時，之後就可以將買物業的金錢，轉去律師樓的戶口，由於友人所買的物業金額不高，而且他有離岸戶口，可以透過網上由金錢轉去英國當地的離岸戶口，再轉去律師樓的戶口。不過大家要留意每日經電腦上網轉帳，最高金額為 25000 鎊，手機轉帳更少，只有 10000 鎊，轉帳太多次數，據說有機會被誤以為是黑錢，所以律師有機會要收額外的費用。在最初要提提中間人要明確地確實最終的交易日期，因為過了最終交易日期未收齊所有款項，交易有機會告吹，並跟律師談話時，最好同時詢問付款等事項。
收鎖匙，可以開始放租
付款後，大約兩個月與賣家的物業交易就正式完成，中間人在交易後一天，已經可以拿到鎖匙 (比想像中高效率)，並開始放租。如成功放租，中間人會收取約 6%-7% 的租金，作為管理費，有需要時都會幫客人找工人修葺房屋。
