Saturday, February 4, 2023
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加拿大禁外國買家買樓實施,不過有例外

加拿大近年樓價升幅似乎是越升越有,溫哥華等大城市不用多說,就連二線城市如小編所住的 Calgary 樓價亦開始令人難以負擔,而其中一個主要因素便是海外買家。有見及此,加拿大政府終於在今年出招,不單如香港般只加印花稅,而是一刀切全面禁止外國買家買樓,新禁令於 1 月 1 日已開始實施,為期 2 年。

除了擁有 PR 身份及加拿大公民,新禁令禁止海外買家在加拿大購買個人住宅(獨立屋、排屋、公寓等),不過亦有例外,部份居民滿足以下條件便可豁免:

1. 有效學簽
-買樓前有在加拿大 5 年的交稅記錄
-買樓前 5 年,每年至少在加拿大住 244 天
-購買樓價不超過 50 萬加幣

2. 有效工簽
-買樓前 4 年至少在加拿大工作過 3 年
-買樓前 4 年有至少有 3 年的交稅記錄

3. 有效難民身份

4. 外交領使或特別代表

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